Sunt banci practica o dobanda fixa pe o perioada de 5, 7 sau 10 ani. Dobanda fixa, in comparatie cu dobanda ulterioara, care este variabila, calculata la valoarea indicelui ROBOR din octombrie, este mai avantajoasa in aceasta perioada.
Printre bancile care au credite ipotecare cu dobanda fixa, se numera BCR, cu dobanda fixa la 5 si 10 ani, Bancpost, cu dobanda fixa pe aceeasi perioada, Raiffeisen cu dobanda fixa pe 7 ani, si BRD care are o dobanda fixa pe o perioada de 30 de ani.
Teoretic, costurile unui credit cu dobanda fixa sunt mai mari pentru client decat cele ale unui credit cu dobanda variabila insa, in prezent, avand in vedere cresterea mare a indicatorului Robor, creditele cu dobanda fixa au devenit mai avantajoase. Pe de alta parte, dobanda fixa te fereste de fluctuatiile pietii, astfel nu vei avea surprize.
In prezent la BCR pentru creditul Casa mea cu dobanda fixa in primii 5 ani, vei plati o dobanda fixa de 4,5%, ulterior o dobanda variabila de 4,69% (calculata ROBOR 6M + marja 3% ). Valoarea indicelui de referinta Robor folosit in calcul este cea aferenta ultimei zile lucratoare din luna septembrie.
Poti vedea aici oferta actualizata de credite BCR
La creditul Casa mea cu dobanda fixa pe 10 ani vei plati o dobanda fixa de 5,45%, ulterior variabila 4,69% (calculata ROBOR 6M + marja 3%)
Astfel observam ca la creditul cu dobanda fixa pe 5 ani vom plati o dobanda fixa mai mica decat dobanda variabila. Pe o perioada mai lunga (Creditul cu dobanda fixa pe 10 ani) dobanda fixa este mai mare. Astfel se intampla si in cazul Raiffeisen Bank cu dobanda fixa pe 7 ani, insa avand in vedere fluctuatiile Robor din ultima vreme si previziunile specialistilor financiari, creditele ipotecare cu dobanda fixa sunt mai avantajoase in aceasta perioada.
Aci poti regasi oferta de creditare Raiffeisen.