Banca Nationala a Romaniei (BNR) avertizeaza asupra riscurile creditelor acordate prin Prima Casa. Acestea s-ar putea majora in perioada urmatoare, astfel ca utilitatea programului este pusa sub semnul intrebarii.
07.10.2015
Conform scenariului de stres al BNR, gradul de indatorarea al romanilor cu credite Prima Casa ar putea creste cu pana la 12%.
Scenariul de stres luat in calcul de banca prevede un soc de doua puncte procentuale pe rata dobanzii si un soc de 6% pe venitul debitorilor. In acest scenariu, gradul de indatorare al celor cu credite Prima Casa ar creste cu 12 puncte procentuale, in timp ce debitorii cu credite imobiliare obisnuite ar urca cu 9 puncte, fata de 4 puncte procentuale in medie la nivelul intregului portofoliu de credite.
Pentru o cincime dintre debitorii din programul Prima Casa, valoarea ratelor lunare dupa aplicarea socurilor luate in calcul in scenariul de stres ar reveni la valoarea de la momentul acordarii creditului.
Programul Prima Casa a susţinut creditarea imobiliara in perioada de recesiune si ulterior acesteia iar, incepand din august 2013, cand a fost introdusa obligativitatea de a acorda creditul Prima Casa doar in lei, a jucat un rol important in relansarea creditarii in moneda nationala si in atenuarea dezechilibrelor aparute din cauza creditarii in valuta in anii de boom.
In 2014 si 2015, aproximativ 60% din creditele imobiliare noi acordate de catre banci au fost credite Prima Casa.