Sustenabilitatea devine o alegere din ce în ce mai des întâlnită chiar și în România, chiar și atunci când discutăm despre un credit de tip verde. Ce este aceasta și cum îl poți obține? Află mai multe în cele ce urmează în articolul pregătit despre creditele verzi. 

Interesul pentru produse sustenabile sau verzi este pe trend ascendent în ultimii ani. Unul dintre produsele care a trezit interesul românilor este reprezentat de locuințele și produsele verzi, cele care au un impact redus asupra mediului. Desigur, și creditele ipotecare sau de nevoi personale care targetează acest tip de produse s-au adaptat și au devenit credit verzi cu dobânzi avantajoase care încurajează achiziționarea și folosirea produselor sustenabile.

În cele ce urmează vă vom oferi informații în legătură cu creditele verde, care sunt condițiile de împrumut, criteriile de eligibilitate, etc.

Ce este un credit verde?

Un credit verde este o alternativă la creditele ipotecare sau cele de nevoi personale, care au ca scop achiziționarea unor produse cu o eficiență energetică ridicată și consum redus de energie.

Astfel, există credite verzi ipotecare cu ajutorul cărora poți cumpăra o casă eco care a primit deja o certificare care atestă această caracteristică/aceste caracteristici. În urma apelării la acest tip de credit, se va obține o ipotecă

verde.

De asemenea, se pot folosi creditele de tip verde pentru achiziționarea unui autoturism sau a produselor cu mai puține emisii de dioxid de carbon (ferestre și uși termopan, panouri solare, frigidere, aparate de aer condiționat, sisteme de iluminat de tip LED, etc.), deci există credite verzi de nevoi personale sau auto.

Diferența dintre un credit de nevoi personale este scopul pentru care fiecare este accesat.

Ipoteca verde

Având în vedere complexitatea creditelor verzi ipotecare, vom detalia acest tip de credit în rândurile de mai jos.

În cazul în care vă întrebați, băncile acordă astfel de finanțări cu dobânzi mai mici decât în cazul creditelor ipotecare standard, pentru a susține construcția și achiziționarea de proprietăți în proiecte imobiliare verzi. Pe lângă acest

motiv, creditele verzi reprezintă și că un risc scăzut pentru proprietar, care poate să susțină plata ratelor, cât și pentru bancă, pentru că aceasta să poată să diminueze costul finanțării.

De ceva timp, Romanian Green Building Council (RoGBC) oferă o certificare pentru atestarea titlului de Green homes sau Locuințe verzi. Acest program a fost creat cu scopul de a îmbunătăți și sprijini sectorul imobiliar rezidențial și condițiile de locuire. Romania Green Building Council își propune, prin oferirea acestei certificări, să combată provocările sociale, economice și de mediu, precum și defrișările ilegale, utilizarea excesivă a resurselor naturale finite, cea a materialelor toxice și practicile deficitare în gestionarea deșeurilor generate atât în faza de construcție, cât și în faza de folosire a clădirilor.

O casă cu eficiență energetică înaltă înseamnă un consum redus de energie, un impact redus asupra mediului prin folosire unor soluții sustenabile. Acest lucru înseamnă și avantaje pentru proprietarii sau locuitorii într-o astfel de casă. Vom detalia aceste avantaje în cele ce urmează.

Un proiect imobiliar nou poate primi certificarea Green Home din partea Romanian Green Building Council pentru eficiența energetică ridicată (alături de celelalte elemente), ca apoi achiziționarea unei proprietăți în acesta să fie finanțată printr-un credit verde.

Aceste credite beneficiează de dobânzi mai bune pentru că reduc capacitatea de risc atât pentru proprietar, care poate să plătească ratele, cât și pentru bancă, astfel încât aceasta să poată să diminueze costul finanțării.

Care sunt beneficiile pe care un credit verde le aduce proprietarului locuinței?

O locuință într-un proiect cu certificare Green Homes vine cu o serie de avantaje pentru proprietarii locuinței, dar și pentru comunitățile din zonele urbane. Mai specific de atât, beneficiile sunt reprezentate de un consum optimizat de resurse naturale, folosirea materialelor ecologice, non-toxice, dar și soluții pentru colectarea și reciclarea deșeurilor. Pe lângă criteriile menționate anterior, un proiect cu certificare de sustenabilitate promovează accesul la transport alternativ, spațiile verzi și zonele destinate comunității.

Pentru proprietari, acest lucru se traduce printr-o calitate ridicată a nivelului de trai, un mediu mai sănătos și o eficiență energetică ridicată, deci și facturi reduse.

În plus, în cazul accesării unui credit verde, dobânda plătită băncii este una mai mică. Dobânda redusă alături de economiile viitoare de care proprietarii vor beneficia având în vedere consumul redus de energie, înseamnă că totalul plătit pentru rate și utilități va fi mai mic, comparativ cu cheltuielile de susținut în cazul unei locuințe clasice.

De asemenea, un credit ipotecar verde are o limită de creditare mai mare decât cea a programului Noua Casă.

Ce bănci oferă credite verzi pentru persoane fizice și care sunt avantajele acestora?

Creditele verzi sunt similare cu cele standard, ipotecare sau de consum. Diferența constă în faptul că există niște criterii extra care trebuie îndeplinite de produsele achiziționate. Spre exemplu, dacă vorbim despre un credit ipotecar, obiectul creditului, proprietatea, ar trebui să dețină fie un certificat energetic A sau B+, fie o certificare de tip Green Home sau alte certificări care atestă sustenabilitatea proprietății.

Creditele de nevoi personale pentru produse verzi ar trebui să aibă ca obiect fie achiziționarea unei mașini cu motor electric 100% sau hybrid tip plug, dacă este un credit auto, fie produse care au ca scop îmbunătațirea căminulului cu produse cu eficiență energetică ridicată, energie regenerabilă sau soluții de economisire a apei.

În prezent ofera de credite verzi este destul de ridicată și continuă să crească. Astfel bănci precum ING Bank, Banca Transilvania, Alpha Bank, CEC Bank, Libra Bank, Garanti Bank, Unicredit Bank, BCR, BRD, Raiffaisen Bank

oferă astfel de credite.

Putem concluziona astfel că acest tip de credit, creditele vezi, reprezintă doar începutul și nu este doar un trend care va dispărea prea curând. Locuințele și produsele verzi sunt un pas înainte către un viitor mai sigur pentru generațiile viitoare, dacă ne raportăm la următorii ani. În ceea ce privește prezentul, astfel de produse asigură un confort înalt și un nivel ridicat de calitate a vieții pentru consumatori. Demne de menționat sunt și beneficiile financiare, atât pentru

dobânzile reduse, cât și facturile pentru utilități. Deși costurile sunt mai mari pentru astfel de produse, avantajele menționate anterior sunt pe măsura costurilor și argumente solide pro acestora.